Bienvenue au Monte Coast View, une résidence prestigieuse et récente, offrant un cadre de vie luxueux et contemporain.
* Caractéristiques de l'appartement :
Superficie d'environ 50 m²!
Vue à couper le souffle sur Monaco, le Monte Carlo Beach et la mer Méditerranée!
- Séjour lumineux et spacieux avec accès direct à une vue dégagée
- Une chambre confortable avec une belle vue mer et accès sur le balcon, espace de rangement intégré.
- Une Salle de bain moderne avec douche et finitions élégantes.
- Une Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, alliant praticité et design.
- Vendu avec une cave et un box fermé pour un stationnement sécurisé.
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Grandes baies vitrées aluminium à double vitrage, offrant une isolation optimale et une vue panoramique
* Équipements de la résidence :
- Piscine pour profiter des journées ensoleillées avec une vue magnifique.
- Matériaux et finitions de haute qualité pour un cadre de vie raffiné.
- Résidence de haut standing, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un environnement de vie privilégié.
* Emplacement de choix :
Situé sur le boulevard Guynemer à Beausoleil, cet appartement bénéficie d'un emplacement unique, à seulement 5 minutes en voiture de Monaco. Le quartier est en plein essor, offrant un cadre de vie dynamique et un accès facile à toutes les commodités.
* Autres avantages :
Diagnostic de performance énergétique excellent, permettant des économies et un respect de l'environnement Libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement!
Opportunité idéale pour investisseurs :
Cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs locatifs. Le dernier bail indique un loyer mensuel de 1 900 ¤ charges comprises, offrant une rentabilité locative très intéressante compte tenu de l'emplacement privilégié et de la qualité des prestations. Sa proximité immédiate avec Monaco & sa vue mer panoramique en font un bien très recherché, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. L'appartement est vendu entièrement meublé avec l'intégralité de l'électroménager (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, Télévision, etc). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la Principauté de Monaco.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29816533)
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Référence: 1359340 Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 2580 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 07/09/2024
Coûts annuels estimés :
290 € - 480 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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