Maison 151m² à gujan-mestras

Iad France - Max Mercadie ([Coordonnées masquées]) vous propose : Offrez-vous un havre de paix et de luxe dans le quartier de La Hume avec cette somptueuse maison de 151 m² environ construite en 2019, idéalement située pour profiter du cadre magnifique du Bassin d'Arcachon et du port de La Hume. À 5 minutes de la gare et des commerces sur un terrain paysager de 710 m² environ, cette propriété allie élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de pétanque et une terrasse en bois couverte pour des soirées conviviales, une piscine au sel, et un coin potager soigneusement aménagé. Avec ses 4 chambres, 1 salle d'eau & 1 salle de bain ainsi que son séjour lumineux de 64 m² environ comprenant une cuisine ouverte tout équipée, aucun problème pour recevoir !

Assurez-vous également d'un confort total été comme hiver grâce à ses prestations énergétiques parfaitement adaptées au Bassin d'Arcachon. Un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, un système de ventilation par insufflation pour une atmosphère saine et agréable, et une double certification énergétique DPE A et A, de quoi faire des économies tout en profitant du climat agréable de la région.

Encore sous garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie glamour et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à Gujan-Mestras. Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 32 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Mercadie EI (ID 79422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979281573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602357)