À vendre : appartement 3 pièces à thionville - quartier briquerie

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES avec balcon de 15m², cave, garage privatif. En vente : localisé à moins de 40 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, découvrez à THIONVILLE (57100), cet appartement de 3 pièces de 68,67m². idéalement situé avec vue dégagée, et exposé plein sud. Il est organisé comme suit : une entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse , deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dégagement est composé d'un grand placard intégré. Jouissez de davantage d'espace grâce à un balcon de 15 m² exposé plein sud . Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Il est équipé de la fibre et de volets électriques pour votre confort. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il vient d'être remis en peinture. Il est à vendre avec un garage fermé et sécurisé situé au sous-sol de la résidence avec accès par porte motorisée. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 181 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 990 euros et 1 380 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Il est proposé à l'achat pour 156 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété formée de 150 lots et avec pour ce lot 2 968 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 150 lots Charges annuelles : 2968 euros.