Maison de maître au coeur de la ville - saint-aubin-lès-elbeuf 76410 - bien d'exception

Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER

Centre-ville, clos de murs et sans vis à vis, coup de coeur assuré pour cette maison de maître sur sa belle parcelle !

Proximité immédiate gare SNCF (Caen-Rouen), transports, commerces, écoles... et à 10 minutes de l'autoroute A13.
Trouvez également à 10 minutes ou un arrêt de train la gare SNCF de Oissel (Paris-Le Havre).

Le bien se compose de
- au rez-de-chaussée : séjour double, salon, cuisine équipée, wc;
- au premier étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain + douche, wc;
- au second : 75m2 à aménager !
- sous-sol total.
Jardin avec abris, dépendance, carport...

Prestations : chauffage centrale bois (insert bouilleur) & pompe à chaleur, double vitrage, couverture neuve (ardoises)...

Ne tardez pas !

Cette annonce référence 252342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 453 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr