Hesdigneul les béthune triplex 2-3 chambres, garage, jardin

Fabrice Carneiro vous présente en exclusivité cet appartement triplex de 135m2 habitables situé au cœur d'un parc privé dans une bâtisse historique en copropriété dans la commune d'Hesdigneul, à 3 mins de la porte nord de Bruay ou encore de Béthune et de la A26.


Ce bien occupe toute la largeur du bâtiment au 1er et 2ème étages



Lerez-de-chaussée se compose uniquement d'un grand hall aménageable en vestiaire d'entrée qui donne sur l'extérieur privatif (vivier à poissons, espace terrasse & pelouse)


Le magnifique escalier en bois et fer vous emmène au 1er étage composé d'un palier desservant une salle d'eau (douche, lavabo & wc), une grande cuisine, une salle à manger et un salon. Une seconde salle de bains (baignoire, double vasque & wc) complète le niveau. Charme et authenticité des planchers bois, des hauteurs sous plafond...


Le seconde étage est réservé aux espaces nuit : 2 chambres voire 3 avec la pièce aménagée en dressing, une salle de bains et un wc.



Une place de parking et un grand garage fermé sont attribués à l'appartement.
Chauffage électrique, menuiseries pvc et alu, volets électriques, copropriété de 6 lots au sein d'un cadre verdoyant, calme, sécurisé par un portail télécommandé, quelques dizaines d'euros de charges annuelles de copropriété.



Diagnostics du 07/05/2024 : DPE E296 & B9. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2411 € à 3263 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr



Prix de vente : 119 500 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)



Informations et visites avec Fabrice CARNEIRO [Coordonnées masquées] SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62[Coordonnées masquées]00001 - Garanties financières et RCP Galian Paris