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Nice-liberation, appartement en maison niçoise avec jardin/terrasse et garage
— Nice 06100 —
998 000 €
155 m² / 400 m²
5 pièces
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Dans une authentique Maison Niçoise Classée de 1890, appartement de 155 m2 dans une copropriété de seulement 2 lots avec faibles charges, proche du célèbre marché de la Libération, à 5 minutes à pied du Tramway, du cinéma Gare du Sud et situé dans une rue privée, au calme. Appartement lumineux, traversant de 5/6 pièces sur deux niveaux en parfait état avec entrée indépendante et jouissance exclusive d'un jardin de 400 m² et d'une grande terrasse de 30 m2.
Hall d'entrée, double séjour avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et moulures style Haussmannien, cuisine entièrement équipée refaite à neuf, toilettes indépendants avec lavabo, quatre belles chambres et salle de bains avec toilette.
Prestations de qualité et de caractères (tomettes, carreaux de ciment,.), toiture refaite à neuf en 2024.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien exceptionnel et rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots: 2
Charges courantes: 1.200 €/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Hall d'entrée, double séjour avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et moulures style Haussmannien, cuisine entièrement équipée refaite à neuf, toilettes indépendants avec lavabo, quatre belles chambres et salle de bains avec toilette.
Prestations de qualité et de caractères (tomettes, carreaux de ciment,.), toiture refaite à neuf en 2024.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien exceptionnel et rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots: 2
Charges courantes: 1.200 €/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice-liberation, appartement en maison niçoise avec jardin/terrasse et garage
998 000 €