Découvrez cette magnifique maison de maître de 313 m² habitables (6 chambres), située en plein centre-ville de Mer, à quelques pas de la gare et de toutes commodités.
Nichée sur un terrain clos de 751 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée desservant 2 chambres avec une salle de douche et un toilette indépendant. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Le grand séjour de 70 m², baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée majestueuse et à ses portes fenêtres s'ouvrant sur les 2 terrasses.
Vous disposerez aussi pour votre plus grand confort d’une buanderie/atelier, une cave pour accueillir vos meilleures bouteilles ainsi que d’une grange attenante.
• Étage : Ce niveau se compose de 4 chambres supplémentaires incluant une salle de bain et toilette, ainsi qu'une grande salle de jeux de 50 m², idéale pour les moments en famille.
• Dépendance : Un atout supplémentaire de cette propriété est la dépendance de 60 m², comprenant 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif, une fois l’ensemble totalement rénové.
• Extérieur : L'extérieur est tout aussi séduisant avec 2 terrasses ombragées, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une piscine hors-sol pour le plus grand bonheur des grands et petits.
Ce bien rare, au charme indéniable, est parfait pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4990€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Nichée sur un terrain clos de 751 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée desservant 2 chambres avec une salle de douche et un toilette indépendant. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Le grand séjour de 70 m², baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée majestueuse et à ses portes fenêtres s'ouvrant sur les 2 terrasses.
Vous disposerez aussi pour votre plus grand confort d’une buanderie/atelier, une cave pour accueillir vos meilleures bouteilles ainsi que d’une grange attenante.
• Étage : Ce niveau se compose de 4 chambres supplémentaires incluant une salle de bain et toilette, ainsi qu'une grande salle de jeux de 50 m², idéale pour les moments en famille.
• Dépendance : Un atout supplémentaire de cette propriété est la dépendance de 60 m², comprenant 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif, une fois l’ensemble totalement rénové.
• Extérieur : L'extérieur est tout aussi séduisant avec 2 terrasses ombragées, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une piscine hors-sol pour le plus grand bonheur des grands et petits.
Ce bien rare, au charme indéniable, est parfait pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4990€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre à mer : maison de maître d'exception au cœur de ville
349 000 €