Grand t1 bis 44m2 avec balcon de 5m2 _ lyon 6 ème arrondissement

A vendre : Charmant T1 bis de 44 m² avec balcon de 5m2 dans le 6ème arrondissement de Lyon Découvrez ce séduisant appartement T1 bis idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de tous les commerces et du PARC DE LA TETE D OR. Vous apprécierez le mélange d'animation et de calme que cette rue vivante offre. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 44 m² - Balcon de 4,60 m² orienté nord, parfait pour profiter des levers et couchers de soleil tout en gardant de la fraicheur - Cuisine et salle de bain indépendantes à rénover selon vos goûts - Sanibroyeur présent - Copropriété calme et bien entretenue -5eme étage sans ascenseur donc faible charge de copropriété. Équipements : - Cave de 2,5 m² et grenier de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire - Bâtiment équipé de la fibre internet pour un accès rapide - Porte d'entrée pleine avec 3 points de fermeture pour une sécurité renforcée - Fenêtres en double vitrage en bois, offrant une bonne isolation thermique (DPE en E) - Volets en métal accordéon, alliant praticité et esthétique Le ravalement de façade à eux lieu il y 3 ans, c'est très propre. Environnement : Profitez de la tranquillité d'un appartement sans bruit provenant des étages supérieurs, puisque les voisins sont des greniers. De plus, le magnifique Parc de la Tête d'Or est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les amoureux de la nature. L'appartement est libre de toute occupation et sera repeint en totalité sous 7 jours pour vous offrir un atmosphère seine et propre. A très vite pour une visite ________________________________________________________________________ PRIX = 229 ke HAI ________________________________________________________________________ Mandat N 2093 DPE/ E GES/ B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1140 euros et 1590 euros , année référence 2021 Il ne reste plus qu'à la découvrir Raphaël JEAMBRUN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25[Coordonnées masquées]34638 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915 391 783 - Besançon.