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Appartement 125m² à aix-en-provence
— Aix-En-Provence 13090 —
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Magnifique appartement 5 pièces de 125 m² dans le quartier recherché du Lycée Paul Cézanne, à Aix-en-Provence.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2023 vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse s'ouvrant sur une cuisine indépendante, entièrement aménagée et sur un immense séjour dont la terrasse vous offre une vue panoramique sur la colline de Bibémus et le massif de l'Etoile.
Le bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et balcon privatif face à la Sainte-Victoire, parfait pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire jouxte le séjour et offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de réception indépendante, ou la transformation du séjour en un espace de vie de plus de 50 m².
Vous trouverez également une salle d'eau moderne, deux dressing pour un maximum de rangement, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal.
Le tout est complété par une cave et une place de parking privative. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et avec toutes les commodités accessibles à pied (transports, commerces, écoles), cet appartement est une opportunité rare.
Copropriété de 24 lots d'habitation ( pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 250
DPE : C (118 Kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Magnifique appartement 5 pièces de 125 m² dans le quartier recherché du Lycée Paul Cézanne, à Aix-en-Provence.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2023 vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse s'ouvrant sur une cuisine indépendante, entièrement aménagée et sur un immense séjour dont la terrasse vous offre une vue panoramique sur la colline de Bibémus et le massif de l'Etoile.
Le bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et balcon privatif face à la Sainte-Victoire, parfait pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire jouxte le séjour et offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de réception indépendante, ou la transformation du séjour en un espace de vie de plus de 50 m².
Vous trouverez également une salle d'eau moderne, deux dressing pour un maximum de rangement, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal.
Le tout est complété par une cave et une place de parking privative. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et avec toutes les commodités accessibles à pied (transports, commerces, écoles), cet appartement est une opportunité rare.
Copropriété de 24 lots d'habitation ( pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 250
DPE : C (118 Kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: PRA19-2633
Bien en copropriété. Nombre de lots : 93. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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740 000 €
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