FLAYOSC - L'agence GESBERT IMMOBILIER vous présente cette très belle MAISON NEUVE, de plain pied, située dans un environnement prisé, calme et verdoyant, à moins de 2 kilomètres du village. Construite en 2022, cette villa, en parfait état, se distingue par son confort et son esthétique. Elle offre un séjour baignée de lumière agrémenté d'une cuisine ouverte toute équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite, une salle de bains et un wc. En complément, vous trouverez une buanderie et une 4 ème chambre.
Le jardin d'environ 1000 m² plat, joliment complanté et aménagé, entièrement clos est exposé Sud et agrémenté d'un agréable espace piscine avec terrain de pétanque.
En annexe : très large garage de plus de 26 m2 raccordé à l'eau et à l'électricité.
Belles prestations, maison répondant aux normes RT 2012, climatisation gainable, baies à galandage, assainissement individuel aux normes : micro-station.
RARE sur le marché de l'immobilier Flayoscais !
A visiter sans plus attendre !
Le jardin d'environ 1000 m² plat, joliment complanté et aménagé, entièrement clos est exposé Sud et agrémenté d'un agréable espace piscine avec terrain de pétanque.
En annexe : très large garage de plus de 26 m2 raccordé à l'eau et à l'électricité.
Belles prestations, maison répondant aux normes RT 2012, climatisation gainable, baies à galandage, assainissement individuel aux normes : micro-station.
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Référence: MG2268
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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