Découvrez cet ensemble en pierre situé dans un hameau préservé de toutes nuisances, au cœur du Périgord Noir. La propriété comprend une maison principale de 125 m², offrant une pièce à vivre de 34 m² avec insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille, un salon. La véranda de 24 m² équipée d'une climatisation réversible, avec sa vue dégagée, prolonge l'espace de vie et invite à la détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. Possibilité donc en fonction des besoins de créer une chambre de plain pied et/ou trois chambres à l'étage. À l'arrière de la propriété, une grange indépendante avec son propre accès offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un garage, ou même un gîte. Située à seulement 7 minutes de tous les commerces, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme authentique et commodité. Une opportunité rare dans un cadre typiquement périgourdin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 2852
Honoraires d'agence de 6.99% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble en pierre au coeur d'un hameau périgourdin
199 000 €