T3 64,58 m² villeurbanne avec terrasse 10 m² et garage box

L'agence immobilière LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 64,58 m², idéalement situé en plein cœur de Villeurbanne. Au troisième étage d'une copropriété construite en 2006, entièrement sécurisée et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par ses prestations.

Dès l'entrée, un hall spacieux de 7 m² vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation est, avec très peu de vis-à-vis, et revêtu d'un parquet en chêne massif. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 10 m². Le mur entre le séjour et la cuisine n'étant pas porteur, il est tout à fait possible de l'ouvrir pour créer un espace de vie plus convivial.

La cuisine, fonctionnelle et confortable, offre une belle superficie de plus de 8 m² et dispose également d'un accès direct à la terrasse.

Un couloir équipé d’un grand placard de rangement vous mène à l’espace nuit, composé d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de praticité. Les deux chambres, également en parquet chêne massif, sont dotées de grands placards intégrés pour un maximum de rangement.

En complément, une place de parking box ainsi qu'une cave sont incluses avec cet appartement.

Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, et l'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C, garantissant une faible consommation énergétique. De plus, un local vélo est disponible dans la copropriété pour votre confort.

Enfin, notez que le tramway sera disponible début 2025, offrant un accès encore plus pratique aux transports en commun.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

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Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.