Appartement 3 pièces avec locataire en place jusqu'en 2026 - Opportunité Investisseur
Appartement trois pièces situé dans une résidence récente, entièrement climatisée et offrant des prestations modernes, à proximité immédiate de la plage de Tiki. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m², d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, et de deux chambres climatisées.
La porte d’entrée blindée offre une sécurité renforcée, tandis que l’appartement bénéficie d’une isolation de qualité supérieure, garantissant non seulement un confort thermique optimal mais également une tranquillité absolue. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce bien, parfait pour les occupants recherchant sérénité et discrétion.
Un box fermé vient compléter ce bien. Ce garage, doté d’une porte électrique, d’une prise électrique et d’un éclairage intégré, offre des dimensions généreuses permettant d'y stationner aisément un véhicule de type Peugeot 5008, tout en conservant des étagères latérales pour le rangement. De plus, il bénéficie d’une double hauteur sous plafond, idéale pour installer des étagères supplémentaires et exploiter pleinement son potentiel de stockage.
Les charges mensuelles s’élèvent à 130 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien général de la résidence, assurant un cadre de vie toujours bien entretenu.
Ce bien est actuellement loué jusqu’au début de l’année 2026 par un excellent locataire, occupant les lieux depuis 10 ans, avec un loyer de 1 032 € par mois. Ce montant, relativement bas pour ce type de bien et sa localisation, s'explique par le respect d’un dispositif fiscal avantageux pour les vendeurs, le régime Pinel, permettant des déductions fiscales importantes.
Appartement trois pièces situé dans une résidence récente, entièrement climatisée et offrant des prestations modernes, à proximité immédiate de la plage de Tiki. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m², d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, et de deux chambres climatisées.
La porte d’entrée blindée offre une sécurité renforcée, tandis que l’appartement bénéficie d’une isolation de qualité supérieure, garantissant non seulement un confort thermique optimal mais également une tranquillité absolue. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce bien, parfait pour les occupants recherchant sérénité et discrétion.
Un box fermé vient compléter ce bien. Ce garage, doté d’une porte électrique, d’une prise électrique et d’un éclairage intégré, offre des dimensions généreuses permettant d'y stationner aisément un véhicule de type Peugeot 5008, tout en conservant des étagères latérales pour le rangement. De plus, il bénéficie d’une double hauteur sous plafond, idéale pour installer des étagères supplémentaires et exploiter pleinement son potentiel de stockage.
Les charges mensuelles s’élèvent à 130 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien général de la résidence, assurant un cadre de vie toujours bien entretenu.
Ce bien est actuellement loué jusqu’au début de l’année 2026 par un excellent locataire, occupant les lieux depuis 10 ans, avec un loyer de 1 032 € par mois. Ce montant, relativement bas pour ce type de bien et sa localisation, s'explique par le respect d’un dispositif fiscal avantageux pour les vendeurs, le régime Pinel, permettant des déductions fiscales importantes.
Référence: 0221
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique 3 pièces avec garage à deux pas de la plage
365 000 €