Maison 153m² à chateauneuf-du-faou

Iad France - Juliette Girardin vous propose : MAISON LUMINEUSE ET SPACIEUSE DANS ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

Maison des années 50, d'environ 153 m², située à Châteauneuf-du-Faou, à QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE, sur un terrain arboré d'environ 1200 m², avec une TERRASSE d'environ 30 m² PLEIN EXPOSEE SUD.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée (environ 6 m²), d'une cuisine aménagée (environ 16 m²), d'une salle à manger (environ 21 m²), d'un salon (environ 27 m²) AVEC CHEMINÉE, d'un WC et d'une arrière cuisine (environ 11 m² pouvant servir de BUANDERIE) donnant accès au jardin.
Au 1er étage un pallier dessert 4 CHAMBRES (de 7 à 16 m² environ), un WC et une salle de bain avec baignoire.
Un sous-sol compartimenté d'environ 88 m² comprenant une cave, un ATELIER, un DOUBLE GARAGE, un espace chaufferie.
L'électricité est à refaire.
Système de chauffage : POMPE A CHALEUR + CHEMINÉE

POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT : l'arrière cuisine peut être séparée en deux pour réaliser une salle de bain et et une buanderie, permettant d'avoir une vie de plain pied.

LES PLUS :
-ISOLATION DES COMBLES en laine de verre (28cm) et installation d'une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique réalisées en 2023
-Toutes les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE VITRAGE (sauf la salle de bain et le WC à l'étage, sont en bois double vitrage)
-ASSAINISSEMENT COLLECTIF
-Maison TRÉS LUMINEUSE et avec du cachet (moulures aux plafonds)
-Environnement CALME et VERDOYANT en plein cOEur de Châteauneuf-du-Faou

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810838)