Maison 132m² à albi

Iad France - Nicolas Julia ([Coordonnées masquées]) vous propose : Une très belle maison de 132 m² avec piscine au sel chauffée, 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, une dépendance de 14.5 m² et un grand garage sur presque 700 m² de terrain.

La bâtisse mitoyenne sur une face se trouve au calme et sans vis à vis dans le quartier de la Renaudié.

Vous aurez accès à de multiples commerces (boulangerie, pharmacie, grande surface) et une école à seulement quelques minutes à pied.

L'accès rocade le plus proche est à moins de 2kms.

Côté maison:

Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un salon et une salle à manger. Tous ces espaces sont ouverts les uns sur les autres pour une surface de 55 m².
À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec sa baignoire balnéo, une buanderie avec accès extérieur et des toilettes.

Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec une double vasque, un sèche serviette et des toilettes.

À l'extérieur :

Vous trouverez un magnifique jardin clôturé avec une piscine récente de 7m x 3.5m au sel et chauffée par une pompe à chaleur.
Vous garerez facilement vos véhicules sur votre parcelle ou dans votre espace garage de 38 m².
Un espace couvert ainsi qu'une dépendance (avec douche et lavabo) complètent cette belle maison.

Une maison très bien équipée:
-Piscine de dernière génération (gestion autonome) réalisée en 2021
-Isolation par l'extérieur et dans les combles (2022)
-Portail en acier automatisé avec digicode (va être installé dans les jours à venir)
-Mur mitoyen extérieur réalisé en 2022
-Climatisation coin jour et nuit 2020
-Chaudière à condensation (De dietrich) 2020 avec reprise complète de la distribution du gaz.
-Réalisation de la suite parentale en 2020
-Domotique avec volets roulants électriques au rez de chaussée et vidéosurveillance.
-DPE en C à la limite du B

Qui aura la chance de poser ses valises dans cette belle maison bien aménagée et très bien équipée dans un secteur calme d'Albi




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29207310)