Exclusivite agence - lorient merville/herriot - dernier etage avec balcon et garage

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET GARAGE En vente : à proximité immédiate des écoles, des commodités et des voies d'accès, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 70m² bien exposé à LORIENT (56100). Il est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60 gérée par un syndic professionnel. Rénové intégralement, il vous propose une entrée, un salon séjour de 27m² lumineux et sans vis à vis exposé OUEST avec balcon , une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante faisant office de buanderie (branchements eau et électricité). La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards, d'un wc suspendu, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont une avec dressing. Le chauffage est individuel au gaz et les fenetres sont en PVC double vitrage avec volets électriques et système centralisé. Installation home cinéma reste en place ainsi que le support mural TV. Une cave privative de 6m² lui est associée et pour votre véhicule , il est vendu avec une garage individuel (5x3) avec électricité. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a trois structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une université juste à côté : l'université Université Bretagne Sud. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et une épicerie sont aussi accessibles. Il est proposé à l'achat pour 197 000 euros FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est composée de 32 lots principaux répartis sur 4 entrées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.83 euros.