990 000 €
353 m² / 21 000 m²
11 pièces
A moins d'1h de Paris, sur les hauteurs de Pacy, cette propriété exceptionnelle de 350m² habitables offre une vue spectaculaire sur la Vallée de l'Eure. Edifié sur un parc boisé aux mille recoins et admirablement entretenu de 20.000m², l'ensemble propose un sous-sol total, un rez-de-chaussée très bien agencé avec une belle entrée, un salon panoramique de 80m² donnant sur une terrasse exposée plein sud, une vaste cuisine de 26m² avec accès direct à l'espace aquatique, un boudoir et une salle de bains avec WC. A l'étage, le grand palier/ bureau dessert 4 chambres (dont 1 vaste suite parentale de 48m² avec salle de bain, douche et toilettes) et 2 salles d'eau. Les grandes baies coulissantes de l'espace aquatique (piscine 12 X 6m chauffée, salon détente, douches, toilettes) donnent un accès direct à la terrasse. Pompe à chaleur (piscine), poêle à granules (maison principale) et adoucisseur neufs. Maison d'amis ou de gardiens (1 séjour, 1 chambre et 1 salle d'eau). Entretenu méticuleusement par les propriétaires, cet ensemble constitue une demeure familiale d'exception. Possibilité chambre d'hôtes. Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 hors honoraires)
Référence: 1858
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 353m² à pacy-sur-eure
990 000 €