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Appartement 45m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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À VENDRE : APPARTEMENT T2 À VILLEURBANNE LOUÉ
Prix : 135 000
Type de bien : Appartement T2
Localisation : Villeurbanne
Surface : 45,06 m²
Situé au dernier étage (9/9) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T2 offre une vue imprenable et dégagée depuis son balcon. Idéal pour un investissement, il est vendu avec une locataire de qualité déjà en place.
DESCRIPTION DU BIEN :
Une chambre lumineuse
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipé
Salle de bain : Avec toilettes intégrées
Vue panoramique
Chauffage au gaz
Cave : Incluse
Ascenseur : Accès pratique
ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Parking collectif : Stationnement facile
Portail sécurisé : Accès réservé aux résidents
Espaces verts : Parcs arborés et aires de jeux pour enfants
Environnement : Calme et familial
RENTABILITÉ :
Loyer mensuel : 585
Charges Locataire : 100
Rentabilité brute : 5,2 %
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien sécurisé et bien situé à Villeurbanne, idéal pour un investissement pérenne.
INFORMATION : les photos montrent volontairement le bien locatif dans son état naturel, sans réaménagement, afin de permettre une meilleure projection.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] - Franck DANDINI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value
Prix : 135 000
Type de bien : Appartement T2
Localisation : Villeurbanne
Surface : 45,06 m²
Situé au dernier étage (9/9) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T2 offre une vue imprenable et dégagée depuis son balcon. Idéal pour un investissement, il est vendu avec une locataire de qualité déjà en place.
DESCRIPTION DU BIEN :
Une chambre lumineuse
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipé
Salle de bain : Avec toilettes intégrées
Vue panoramique
Chauffage au gaz
Cave : Incluse
Ascenseur : Accès pratique
ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Parking collectif : Stationnement facile
Portail sécurisé : Accès réservé aux résidents
Espaces verts : Parcs arborés et aires de jeux pour enfants
Environnement : Calme et familial
RENTABILITÉ :
Loyer mensuel : 585
Charges Locataire : 100
Rentabilité brute : 5,2 %
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien sécurisé et bien situé à Villeurbanne, idéal pour un investissement pérenne.
INFORMATION : les photos montrent volontairement le bien locatif dans son état naturel, sans réaménagement, afin de permettre une meilleure projection.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] - Franck DANDINI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value
Référence: VA3260-TOCTOCFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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