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Appartement 53m² à paris-15e
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L'EXCLUSIVITE 2024 ! Bel ancien moderne sur le Parc ! Sectorisé r Saint-Charles/Montagne de la Fage, cette pépite de l'ancien a son havre de paix, lumineux et ensoleillé du 4e étage avec ascenseur d'un bon immeuble pierre de taille ! STH immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant 2-PIECES fraichement rénové, et surtout insonorisée et peu énergivore (DPE D) !
Ce bien véritablement de qualité dispose d'une jolie entrée avec un espace de rangement, une belle pièce à vivre avec un beau volume orné de fines boiseries, un parquet en chêne massif neuf et une cheminée fonctionnelle. Face au salon, la cuisine est toute équipée et aménagée avec également l'espace repas. Dans la continuité, l'espace nuit conserve le même cachet avec une confortable chambre avec un espace bureau possible. Enfin, la salle-de-bains/douches reste de bonne taille avec des matériaux d'une certaine élégance et de qualité. Ce point d'eau est aussi tout aussi bien isolé tant thermiquement qu'insonorisé du sol au plafond. Les toilette s sont bien indépendants [avec lave-mains],
Les deux pièces principales profitent de la jolie vue sur le Parc André Citroën avec autant de calme que de clarté et les trois point d'eau disposent de leur fenêtres en double vitrage de haute qualité comme tout l'appartement !
Une cave de type cellier _blindée_ complète parfaitement ! Charges faibles et prévue à la baisse. Un joli cachet ancien bien moderne typiquement parisien et parfaitement revisité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ce bien véritablement de qualité dispose d'une jolie entrée avec un espace de rangement, une belle pièce à vivre avec un beau volume orné de fines boiseries, un parquet en chêne massif neuf et une cheminée fonctionnelle. Face au salon, la cuisine est toute équipée et aménagée avec également l'espace repas. Dans la continuité, l'espace nuit conserve le même cachet avec une confortable chambre avec un espace bureau possible. Enfin, la salle-de-bains/douches reste de bonne taille avec des matériaux d'une certaine élégance et de qualité. Ce point d'eau est aussi tout aussi bien isolé tant thermiquement qu'insonorisé du sol au plafond. Les toilette s sont bien indépendants [avec lave-mains],
Les deux pièces principales profitent de la jolie vue sur le Parc André Citroën avec autant de calme que de clarté et les trois point d'eau disposent de leur fenêtres en double vitrage de haute qualité comme tout l'appartement !
Une cave de type cellier _blindée_ complète parfaitement ! Charges faibles et prévue à la baisse. Un joli cachet ancien bien moderne typiquement parisien et parfaitement revisité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA2230-STHIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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