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Le grau d'agde, baluffe, villa d'architecte de 2023 avec piscine chauffée et suites parentales
— Agde 34300 —
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LE GRAU D'AGDE, Baluffe, Villa d'Architecte de 2023 avec Piscine Chauffée et Suites Parentales ----- Située au Grau d'Agde dans le prestigieux quartier de Baluffe, cette villa d'architecte RT2020 de l'année 2023 incarne l'élégance et le confort dans toute leur splendeur. Avec un design contemporain unique et des finitions de la plus haute qualité, cette propriété offre un mode de vie somptueux au cur d'un cadre exceptionnel. ----- Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, offrant un espace généreux pour recevoir, vous détendre et vous divertir. Les lignes épurées et les matériaux nobles créent une ambiance harmonieuse. ----- Cette villa dispose de cinq suites parentales luxueuses, chacune conçue pour offrir intimité et confort à ses occupants. L'une de ces suites est judicieusement située au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité facile pour ceux qui préfèrent ne pas monter d'escaliers. ----- Profitez d'un oasis privé sans vis à vis au sein de votre propre propriété grâce à la piscine chauffée. Parfaite pour les moments de détente, les bains de soleil ou les rafraîchissements en famille et entre amis. ----- Les amateurs de voitures et de commodité seront comblés avec les deux garages généreux offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules tout en ayant de la place pour du rangement supplémentaire. ----- Cette villa offre l'opportunité unique de vivre dans une résidence qui allie esthétique moderne, commodités haut de gamme et emplacement prestigieux. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde Prix de vente 898 000 Honoraires TTC charge vendeur
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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