Découvrez cette belle propriété contemporaine, idéalement située à pied du charmant village de Lorgues, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne et beauté naturelle. Érigée sur un vaste terrain de 1712 m2, cette maison récente, en parfait état et au goût du jour, promet un cadre de vie idéal. La propriété se distingue par sa magnifique piscine à débordement accompagnée d'un pool house entièrement équipé, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Les grandes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison, d'une superficie d'environ 140 m2, vous accueille par une entrée élégante qui surplombe l'espace de vie du rez-de-jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace repas chaleureux. Le grand séjour lumineux, d'environ 35 m2, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Le couloir mène à un espace buanderie, une chambre confortable, une salle de bain élégante, des toilettes séparées, ainsi qu'à une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. L'étage supérieur offre un espace bureau, deux autres belles chambres et une grande salle d'eau avec toilettes, idéal pour une famille ou des invités. L'ajout d'un studio indépendant de 32 m2, avec cuisine, salle d'eau, toilette et pergola, offre une flexibilité remarquable et la possibilité d'accueillir amis, locataires ou encore une activité libérale. Construite avec des matériaux de belle qualité, cette propriété bénéficie d'un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Cette propriété, prête à emménager, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien comme neuf à pied du village de Lorgues.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lorgues maison contemporaine à pied du village
756 000 €