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— Draguignan 83300 —
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Venez découvrir cette belle villa sur les hauteurs d'un Domaine sécurisé (portail automatique) et très prisé. Ce Domaine comprenant 43 villas de standing est très soigné et calme, proche des commodités tout en étant dans un environnement très préservé et à l'abri de toute nuisance. La villa comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour/salle à manger de plus de 70 m2 avec cheminée et des baies à galandage donnant sur de belles terrasses dont une grande couverte de 25m2, une cuisine ouverte avec cellier, un WC avec vestiaire. Le couloir donne accès à 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et 2 lavabos. Au premier étage vous trouverez : une grande chambre parentale avec salle d'eau et accès au balcon, des toilettes séparés ainsi qu'une 4ème Chambre. Toutes les chambres sont climatisées. La villa bénéficie d'un chauffage central au gaz (de ville). La piscine de 10 x 5 est chauffée (pompe chaleur de 2022). Le jardin est joliment paysagé avec des plantes et essences méditerranéennes et le tout bénéficiant d'un arrosage automatique (cuve récupération d'eau pluviale). Vous disposerez également d'un garage double de 54 m2 et de beaucoup de place à l'extérieur pour stationner (camping-car possible) ainsi que d'un beau terrain de boules (avec éclairage). Une belle propriété proche du village pittoresque de Flayosc et des commodités, des établissements scolaires et de l'hôpital de la ville animée de Draguignan. La Côte d'azur, l'aéroport de Nice et les plages sont à moins d'une heure et vous êtes à 1 heure des Gorges du Verdon, à 15 min de Lorgues et proche du Golf de Saint-Endréol.
DPE
A
B
C
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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