Nichée dans un petit village près de la ville fluviale animée d'Eymet, connue pour ses boutiques, ses bars, ses restaurants et ses marchés hebdomadaires, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. À seulement 25 minutes en voiture de la grande ville de Bergerac, où se trouve un aéroport international, cette maison est idéalement située.
Localisée sur un terrain de 2510m2, la propriété est accessible par une charmante allée privée. La maison principale est magnifiquement située et offre de vastes vues sur la campagne à l'arrière. À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée, un salon avec deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse, une salle de télévision avec un poêle à granulés, une spacieuse cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un toilette.
Adjacent à la maison principale se trouve le logement d'amis indépendant situé derrière le garage et l'atelier. Cet espace comprend une cuisine/salon/salle à manger ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il y a également un atelier et une réserve que le propriétaire actuel utilise comme salle de sport.
Les jardins clôturés et bien entretenus offrent une vue imprenable sur les champs de tournesols et comprennent plusieurs arbres fruitiers et des plates-bandes surélevées pour le potager.
Cette propriété est très bien située, offrant un accès facile aux commodités locales et au charme de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Localisée sur un terrain de 2510m2, la propriété est accessible par une charmante allée privée. La maison principale est magnifiquement située et offre de vastes vues sur la campagne à l'arrière. À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée, un salon avec deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse, une salle de télévision avec un poêle à granulés, une spacieuse cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un toilette.
Adjacent à la maison principale se trouve le logement d'amis indépendant situé derrière le garage et l'atelier. Cet espace comprend une cuisine/salon/salle à manger ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il y a également un atelier et une réserve que le propriétaire actuel utilise comme salle de sport.
Les jardins clôturés et bien entretenus offrent une vue imprenable sur les champs de tournesols et comprennent plusieurs arbres fruitiers et des plates-bandes surélevées pour le potager.
Cette propriété est très bien située, offrant un accès facile aux commodités locales et au charme de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4597
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une propriété de 3 chambres avec un gîte séparé d'une chambre près d'eymet
275 000 €