Maison de famille 5 chambres

Idéale pour une famille, cette charmante maison de 128.96m2 habitables (152m2 au sol) sur une parcelle de 4,36 ares, offre un havre de paix à deux pas des commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux avec parquet, une salle à manger avec accès extérieur, une cuisine, une chambre lumineuse, des toilettes indépendants.

A l'étage : trois chambres offrant de beaux volumes (env. 11, 15 et 17m2), une grande salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés.

Les combles ont été aménagés pour créer une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bel espace indépendant et chaleureux !



Le sous-sol est complet et dispose de deux espaces de rangement, une buanderie et un garage avec porte motorisée (2020)
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible : jardin arboré et intimiste, arbres fruitiers, potager, situation idéale dans la commune, arrêt de bus Mairie à 1 minute à pied.
Si vous cherchez le calme, il sera au rendez-vous avec cette maison dans une rue à sens unique !




Les plus : tous les travaux d'entretien réalisés ces 10 dernières années :
- Fenêtres double vitrage PVC (2013), vélux (2015)
- Ravalement de façade en 2019 (isolation extérieure déjà existante)
- L'isolation des rampants des combles (2015)
- Ballon électrique de 2016
- Remplacement des conduites d'eau
Cette maison a été entretenue au gré du temps, seuls un rafraîssement des murs et une cuisine sont nécessaires. il y a un très beau parquet au sol dans toute la maison ce qui lui donne un charme indéniable.

Pour toute visite, contactez Sylvie DISTEL, agence Distel Immobilier à Mundolsheim.
Mandat inscrit dans le registre No347. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE mars 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880€ et 2570€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Prix de vente : 451 500€ HAI soit 430 000€ hors honoraires ; Honoraires de 5%TTC charge acquéreur soit: 21 500€ TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr