À vendre : Bel appartement T4 en centre-ville de Saint-James situé dans une résidence en pierre – Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
Venez découvrir cet appartement coup de cœur situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur de la charmante ville de Saint-James. Ce T4 lumineux et spacieux vous séduira par ses 118 m² habitables, avec une vaste pièce de vie de 64 M² baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre.
UN CADRE DE VIE IDEAL
Localisé dans un quartier vivant, vous profiterez de tous les services à proximité immédiate : écoles, commerces, boulangeries, et bien plus encore. L'emplacement est idéal, à seulement 20 km d'Avranches, 15 km de Pontorson, et surtout, à 20 km du célèbre Mont Saint-Michel, pour des escapades en famille ou entre amis.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET MODERNE
L'appartement comprend :
- Un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée pour des moments de conviviaux
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement pratique, idéal pour un cellier ou un dressing.
CONFORT ET SERENITE
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville, récente (installée en janvier 2024). La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, vous garantissant des charges allégées.
Actuellement loué à 470 €/mois, cet appartement sera libre à partir de janvier 2025, offrant une belle opportunité pour un investissement, une future résidence principale ou secondaire.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement alliant charme, confort et praticité dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873217)
Venez découvrir cet appartement coup de cœur situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur de la charmante ville de Saint-James. Ce T4 lumineux et spacieux vous séduira par ses 118 m² habitables, avec une vaste pièce de vie de 64 M² baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre.
UN CADRE DE VIE IDEAL
Localisé dans un quartier vivant, vous profiterez de tous les services à proximité immédiate : écoles, commerces, boulangeries, et bien plus encore. L'emplacement est idéal, à seulement 20 km d'Avranches, 15 km de Pontorson, et surtout, à 20 km du célèbre Mont Saint-Michel, pour des escapades en famille ou entre amis.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET MODERNE
L'appartement comprend :
- Un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée pour des moments de conviviaux
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement pratique, idéal pour un cellier ou un dressing.
CONFORT ET SERENITE
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville, récente (installée en janvier 2024). La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, vous garantissant des charges allégées.
Actuellement loué à 470 €/mois, cet appartement sera libre à partir de janvier 2025, offrant une belle opportunité pour un investissement, une future résidence principale ou secondaire.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement alliant charme, confort et praticité dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873217)
Référence: 340934224741
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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