Appartement

VILLEURBANNE - CHARPENNES - T3 DE 67M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - ETAGE ELEVE

Si vous recherchez un appartement lumineux, rénové avec goût et idéalement situé aux portes du 6ème arrondissement de Lyon, ne cherchez plus !!!

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique T3 de 67 m², situé à deux pas du métro Charpennes et de toutes les commodités.

Points forts :

Emplacement de choix : Cet appartement est idéalement situé à la frontière du 6ème arrondissement, à seulement deux minutes du métro (lignes A et B), du tram (T1 et T4) et des bus (C2). Vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les infrastructures : écoles, collèges, lycées, commerces, banques, restaurants, et cafés. Le quartier, dynamique et vivant, est un atout majeur pour une qualité de vie agréable.

Espaces lumineux et fonctionnels : D’une surface de 67 m², cet appartement offre un agencement optimal avec un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à son orientation. La cuisine ouverte, entièrement équipée (Schmidt), est moderne et conviviale. Deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Les volumes généreux et la disposition soignée assurent un confort de vie agréable.

Terrasse avec vue dégagée : L’appartement dispose d’une terrasse de 7 m² au 7ème étage, offrant une vue imprenable sur les toits lyonnais. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et se détendre en toute sérénité.

Rénovation récente et prestations de qualité : L’immeuble a récemment bénéficié de la réfection de la toiture et de la façade. Les halls d’entrée sont également en cours de rénovation. Aucun frais n'est à prévoir à court terme. L’appartement est équipé de la climatisation réversible dans le salon et les chambres, pour un confort optimal tout au long de l'année.

Prix : 345 000€ Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol pour 15 000€.

Disponibilité : Disponible immédiatement.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien de qualité, idéalement situé et prêt à vous accueillir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!

N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris