EXCLUSIVITE - 79 160 – COULONGES SUR L’AUTIZE – HARAS 19 IEME SIECLE – 815 M ² HABITABLE – 13 CHAMBRES, PISCINE – 5,2 HECTARES -. A 30 MIN de NIORT, 1 h de LA ROCHELLE, 2h30 de BORDEAUX, A 2 H de PARIS PAR TGV.
EffiCity vous propose en exclusivité ce domaine d’exception 815 m² habitable, 984 m² de surface au sol édifié sur 2,4 hectares (+2,8 ha non attenant) dont 0,8 Ha de bois.
Une superbe rénovation sur plus de 12 ans.
Pour la partie principale :
En rdc : cuisine et salle à manger (80 m²), salon (85 m²), arche de réception (56 m²), une chambre (25 m²), bureau (19 m²), hall (19 m²).
A l’étage Aile Est : quatre chambres (15, 15, 17 & 17 m²), salle de bains (9 m²) et une suite parentale (46 m²) avec sa salle de bains (17 m²), dressing.
Deux appartements dont un climatisé complètement indépendants :
Le premier appartement d’environ 120 m2 Aile Ouest : cuisine ouverte sur salon (40 m²), salle à manger (20 m²) et trois chambres (19 m² chacune), une avec salle de bains l’autre avec salle d’eau.
Le deuxième appartement d’environ 130 m²: cuisine séjour (56 m²), quatre chambres (12, 14, 19 & 23 m²), salle de bains (7 m²).
Enfin l’Aile Ouest propose
•une piscine intérieure chauffée (8 x 4 m) sur un espace de 80 m², Vestiaire, douche & Sauna (15 m²)
une salle de jeux 100 m² : espace Billard, Cinéma & bar.
Garage (95 m²).
5,2 HA dont 2,8 ha non attenant dont 0,8 Ha de bois.
Chauffage au sol pour la partie rdc.
Chaudière Fuel à condensation 3 ans environ.
Huisserie double vitrage.
Exposition plein Sud.
Assainissement individuel.
Dépendances.
Rodolphe Missire - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h - [Coordonnées masquées]
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity vous propose en exclusivité ce domaine d’exception 815 m² habitable, 984 m² de surface au sol édifié sur 2,4 hectares (+2,8 ha non attenant) dont 0,8 Ha de bois.
Une superbe rénovation sur plus de 12 ans.
Pour la partie principale :
En rdc : cuisine et salle à manger (80 m²), salon (85 m²), arche de réception (56 m²), une chambre (25 m²), bureau (19 m²), hall (19 m²).
A l’étage Aile Est : quatre chambres (15, 15, 17 & 17 m²), salle de bains (9 m²) et une suite parentale (46 m²) avec sa salle de bains (17 m²), dressing.
Deux appartements dont un climatisé complètement indépendants :
Le premier appartement d’environ 120 m2 Aile Ouest : cuisine ouverte sur salon (40 m²), salle à manger (20 m²) et trois chambres (19 m² chacune), une avec salle de bains l’autre avec salle d’eau.
Le deuxième appartement d’environ 130 m²: cuisine séjour (56 m²), quatre chambres (12, 14, 19 & 23 m²), salle de bains (7 m²).
Enfin l’Aile Ouest propose
•une piscine intérieure chauffée (8 x 4 m) sur un espace de 80 m², Vestiaire, douche & Sauna (15 m²)
une salle de jeux 100 m² : espace Billard, Cinéma & bar.
Garage (95 m²).
5,2 HA dont 2,8 ha non attenant dont 0,8 Ha de bois.
Chauffage au sol pour la partie rdc.
Chaudière Fuel à condensation 3 ans environ.
Huisserie double vitrage.
Exposition plein Sud.
Assainissement individuel.
Dépendances.
Rodolphe Missire - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h - [Coordonnées masquées]
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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