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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Bordeaux 33300 —
Nos partenaires locaux
BASSINS À FLOT / HALLES DE BACALAN - TERRASSE - VUE PANORAMIQUE - PARKING
Au septième étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée.
Passez les sentes arborées de la résidence et venez découvrir ce superbe appartement de 82.05 m2.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement de cet appartement.
Il se compose :
- Un séjour bénéficiant de belles ouvertures et offrant une perspective imprenable sur les Bassins et le Pont Chaban Delmas
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une première chambre/bureau
- Une terrasse de 14 m2 où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, admirer la vue dégagée, et profiter de superbes couchers de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest
Enfin, un couloir dessert :
- Une seconde chambre dans laquelle nous pouvons tout à fait imaginer un petit espace dressing/rangement
- Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau
- Une grande salle de bains avec WC
- WC indépendants.
Plusieurs rangements dans l'appartement.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
SES ATOUTS :
- Sa localisation proche de toutes commodités
- Sa superbe résidence sécurisée, arborée et au calme
- Sa magnifique vue dégagée sur les Bassins
- Son agréable terrasse bien exposée
- Sa luminosité
- Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre Trudelle au 06 / 25 / 80 / 06 / 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Au septième étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée.
Passez les sentes arborées de la résidence et venez découvrir ce superbe appartement de 82.05 m2.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement de cet appartement.
Il se compose :
- Un séjour bénéficiant de belles ouvertures et offrant une perspective imprenable sur les Bassins et le Pont Chaban Delmas
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une première chambre/bureau
- Une terrasse de 14 m2 où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, admirer la vue dégagée, et profiter de superbes couchers de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest
Enfin, un couloir dessert :
- Une seconde chambre dans laquelle nous pouvons tout à fait imaginer un petit espace dressing/rangement
- Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau
- Une grande salle de bains avec WC
- WC indépendants.
Plusieurs rangements dans l'appartement.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
SES ATOUTS :
- Sa localisation proche de toutes commodités
- Sa superbe résidence sécurisée, arborée et au calme
- Sa magnifique vue dégagée sur les Bassins
- Son agréable terrasse bien exposée
- Sa luminosité
- Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre Trudelle au 06 / 25 / 80 / 06 / 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 161354
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 211 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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