Appartement

LEVALLOIS - QUARTIER TREZEL- JEAN ZAY - DEUX PIÈCES de 36m² en ÉTOILE
Annély Masmondet de l'agence Efficity qui estime votre bien en ligne vous invite à découvrir en exclusivité ce deux pièces de 35.43m² carrez, situé au quatrième étage d'un immeuble ancien sécurisé très bien entretenu avec très belle cour végétalisée, à deux pas du square Edith de Villepin.
Cet appartement, au plan en étoile présente en son centre, une entrée qui dessert:
- un salon d'angle avec passe-plat (qui peut être aisément plus ouvert, CF 3D) vers la cuisine,
- une cuisine qui ne demande qu'à être équipée,
- une chambre avec sa petite salle de bain
et un dressing.
L'appartement calme, est lumineux mais pas chaud l'été grâce à l'exposition EST et aux volets roulants, la vue est dégagée sur l'immeuble Art Déco et le jardin suspendu, l'électricité, la plomberie (y compris la chaudière) et la peinture sont refaits à neuf.
Près des commerces: 300 m de So Ouest & de la jolie place Jean Zay et son marché.
Et des transports: 390 m de la gare & 850m du Métro.
POSSIBILITE D'AVOIR LA CUISINE OUVERTE ET UN GRAND SALON AVEC TRAVAUX
TRES IMPORTANT :
L'immeuble fait l'objet d'une future surélévation (travaux commençant début 2025). Par chance, il y aura :
- Le ravalement + isolation par l'extérieur
- Une nouvelle toiture + isolation sous toiture
- L'ascenseur pour accéder à l'appartement
Tout ceci est bien entendu voté et payé et rien ne sera charge de l'acquéreur. Le DPE actuellement en E, passera en D, voir surement en C. Plus aucun travaux de copropriété à prévoir.
Une cave saine complète ce bien.
Visite Virtuelle complète sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annely Masmondet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°453275265.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris