Villa avec appartement indépendant et piscine - quartier de la crouzette

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, charmante villa d'une surface habitable de 145 m² avec piscine, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée ouvrant sur un double séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée offrant un accès direct à une vaste terrasse. Un appartement équipé complète ce niveau, idéal pour recevoir, comme espace de travail ou pour un revenu locatif non négligeable.

À l'étage, la maison propose quatre grandes chambres, offrant chacune un bel espace de vie, ainsi qu'une salle de bain. Cette villa offre un cadre de vie idéal, située à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers rapides.

Cette annonce référence 252267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CARRY (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 81378605000035.

Prix du bien : 257 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 €
Honoraires TTC : 4,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr