Maison traditionnelle

A VANNES - Quartier Kercado - Venez découvrir une agréable maison située en limite du quartier du centre ville.
Maison traditionnelle composée de 7 pièces, 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 728m² clôturée.

Elle se compose d'un premier niveau agencé avec une salle à manger de 23m2, un Salon séjour de 32 m² avec cheminée, une terrasse, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
- Au deuxième niveau, un palier vient desservir 3 chambres, une salle de bain et un grand grenier.
- Au rez de chaussée, un garage de 30m² avec porte électrique , une buanderie et un espace de 30 m² sont disponibles.

Le terrain est arboré avec de multiples variétés d'arbres et de plantes d’ornements.
L'espace de jardin offre la possibilité d'évolutions complémentaires avec une surface constructible de 250m² environ.
L'autorisation de l'urbanisme est délivrée pour créer un passage par le garage pour accéder au terrain et y créer des places de stationnement pour un un futur bâtiment.

Le volume de 30m2 du rez de chaussée est un espace commercial et peut être modifié.

Toutes les commodités sont accessibles à pied, les écoles, collège et lycée sont à proximité.

Très beau potentiel - A ne pas manquer -

Cette annonce référence 252245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 770 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr