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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa gairaut - exclusivité
— Nice 06100 —
1 345 000 €
210 m² / 1 051 m²
6 pièces
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A 20 minutes de l'aéroport de Nice, découvrez cette belle villa avec piscine en position dominante sur les hauteurs de Gairaut.
Sans aucun vis à vis et en position dominante, la maison bénéficie d'une exposition parfaite sud-ouest.
Au rez de chaussée, profitez d'un double séjour attenant à la cuisine équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, sdb et WC indépendants.
A l'étage, deux chambres , un bureau, une salle d'eau avec WC
Un garage fermé et un cellier complètent la maison
Petite dépendance de 8 m2 avec cuisine extérieure.
Piscine chauffée
Un bien rare sur le secteur!
Photos supplémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Sans aucun vis à vis et en position dominante, la maison bénéficie d'une exposition parfaite sud-ouest.
Au rez de chaussée, profitez d'un double séjour attenant à la cuisine équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, sdb et WC indépendants.
A l'étage, deux chambres , un bureau, une salle d'eau avec WC
Un garage fermé et un cellier complètent la maison
Petite dépendance de 8 m2 avec cuisine extérieure.
Piscine chauffée
Un bien rare sur le secteur!
Photos supplémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa gairaut - exclusivité
1 345 000 €