En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située à Lasserre-Pradère (proche de la gare de Mérenvielle), et seulement à 5 km de Lévignac. Avec ses 3 chambres, dont une en mezzanine, et un bureau, elle est idéale pour une famille. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour, un salon cosy avec plafond rampant, donnant accès à une terrasse couverte, parfait pour vos soirées d’été. La cheminée insert ajoute une touche de confort.
Côté bien-être, profitez d'une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et toilette indépendant. À l'extérieur, un beau terrain plat de 1191m², entièrement clôturé, vous attend, avec une piscine au sel, chauffée et sécurisée, un pool house, et un garage indépendant de 60 m².
je reste à votre écoute pour vos demandes de renseignements ou disponible pour l'organisation de votre visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 569864 )
Côté bien-être, profitez d'une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et toilette indépendant. À l'extérieur, un beau terrain plat de 1191m², entièrement clôturé, vous attend, avec une piscine au sel, chauffée et sécurisée, un pool house, et un garage indépendant de 60 m².
je reste à votre écoute pour vos demandes de renseignements ou disponible pour l'organisation de votre visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 569864 )
Référence: 830039373883
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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