A vendre un deux pièces ensoleillé paris 10ème

2 pièces de 30m2 carrez, + 2 m2 de buanderie sur le palier + cave de 5 m2.4e étage sans ascenseur, vue dégagée sur immeubles haussmanniens, bonne luminosité, ensoleillé.Immeuble bien entretenu, calme et sécurisé (digicode porte d'entrée + interphone de l'immeuble)Séjour avec kitchenette et canapé lit. Grande chambre avec grand placard-dressing intégréDouble vitrage, chauffage individuel électrique. Grande sdb avec baignoire et wc.Buanderie équipée d'une machine à laver et d'une fenêtre sur cour (espace sèche- linge + débarras/réserve)Cave porte métal avec sol en dur. Travaux intérieurs récents. Copropriété entièrement refaite en 2013 (intérieur/extérieur)Situé à 5 minutes à pied de la Gare du Nord (ligne 4/5/RER B/RER D), 3mn à pied du métro La Chapelle (ligne 2). L'appartement se prête la location de courte durée, avec possibilité de sécuriser les affaires du propriétaire dans la buanderie.Possibilité de conserver le mobilier et équipement présents sur place. Idéal pour un premier investissement locatif (fort potentiel) ou pour un pied à terre parisien. Idéal couple.Charges de copro : 146,4€/mois ; Taxe foncière : 459€ ; DPE F