Saint julien les rosiers, villa plain-pied 5 pièces de 136 m2 avec de belle prestations sur un terrain clos de

Vous recherchez un lieu de vie alliant confort, espace, et équipements modernes ? Cette superbe villa plain-pied de 5 pièces, d'une surface habitable de 136 m2, située sur un terrain clos de 1 143 m2, est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre soigné.
Caractéristiques principales du bien :

Espace de vie lumineux et convivial : Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés vous accueille, offrant un accès direct au garage et au cellier pour une organisation optimale. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’étend sur environ 55 m2 et comprend une cuisine moderne ouverte sur un séjour généreux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Coin nuit confortable et bien agencé : L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend quatre chambres spacieuses, chacune équipée de placards pour un rangement optimisé. Une salle d'eau élégante avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.

Extérieur et garage :

Double garage de 52 m2 : La propriété est équipée d'un garage double de 52 m2, offrant assez d’espace pour deux véhicules et du rangement supplémentaire. Une mezzanine aménageable en espace de jeux, bureau ou chambres supplémentaires ajoute une belle capacité d'aménagement.
Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours : Deux terrasses complètent l’espace extérieur, dont une couverte de 17 m2 et une seconde de 20 m2, équipée d'un store banne, parfaites pour se détendre en extérieur en toute saison.

Équipements modernes et haut de gamme :

Confort thermique et équipements de qualité : La villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un confort thermique exceptionnel toute l’année, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d’eau. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, et une grande baie vitrée en aluminium garantissent une isolation performante. La fibre est également installée pour un accès internet optimal.
Accessibilité et praticité : Cette villa est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à son agencement de plain-pied, la largeur des portes et des accès extérieurs et intérieurs bien pensés.

Situation et proximité des commodités :
Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités (écoles, crèches, hôpital, supermarchés), cette propriété offre un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité. Avec un assainissement relié au tout-à-l'égout et équipée de moustiquaires dans les chambres, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visitez sans attendre cette villa qui conjugue confort, modernité, et prestations de haute qualité. Posez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel !