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Exclusivite duplex terrasse 5 chambres 2 bureaux proche centre ville montpellier
— Montpellier 34000 —
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EXCLUSIVITE - CASANOVA Immobilier vous propose ce superbe appartement de 255 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble du début XIXe siècle en pierre de taille. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, ce duplex vous séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien, et son calme absolu. Caractéristiques Principales : 5 chambres, 2 bureaux, terrasse Premier Étage : Entrée accueillante Grand séjour cathédrale de 70 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec espace salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse de 16 m² à l'abri des regards, l'autre offrant une vue sur la végétation environnante La terrasse bénéficie également d'un accès indépendant Salle d'eau moderne avec WC Deuxième Étage : Trois chambres confortables Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou des espaces de créativité Grande salle de bains avec baignoire et douche WC séparés Grand dressing pour tout votre rangement Atouts supplémentaires : Cagibi pratique sur le palier Parking en location à seulement 5 minutes à pied Calme absolu malgré la proximité du centre-ville Charme de l'ancien : poutres apparentes, double vitrage, climatisation, et cheminée suspendue. Garage en location à proximité. Ce duplex rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volumes généreux et de caractère authentique. Venez le découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement contact : Véronique Loisel [Coordonnées masquées]
Référence: 3401412886
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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