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à Rennes
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à Rennes
Maison de 146 m² avec double garage et parking (gare sud)
— Rennes 35000 —
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Découvrez cette magnifique maison de 146 m² (loi Carrez) + 25 m² habitables (à aménager) proposée par Immo-Pop, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement localisée à proximité immédiate de la gare (200m), des commerces, des écoles et du métro, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts et son charme unique.
Descriptif du Bien
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante.
Une buanderie fonctionnelle.
Une chambre d'appoint ou bureau de 13 m².
Un WC indépendant.
1er Étage :
Une pièce de vie lumineuse exposée sud de 50 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout donnant sur le jardin.
2ème Étage :
Trois chambres confortables (9 m², 12 m² et 13 m²).
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Plusieurs espaces de rangement.
Combles :
Possibilité d'aménager les combles, offrant environ 25 m² habitables et 50 m² au sol, idéal pour une suite parentale.
Extérieur
Profitez d'un jardin arboré de 225 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur.
Stationnement
Un garage de 30 m² (enfilade) et une place de parking sécurisé complètent ce bien.
Informations Complémentaires
DPE : 134 (C)
GES : 27 (C)
Maison en copropriété avec des charges trimestrielles de 393 €.
Planifiez Votre Visite
Envie de visiter cette maison ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop et laissez-vous charmer par ce bien unique !
Descriptif du Bien
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante.
Une buanderie fonctionnelle.
Une chambre d'appoint ou bureau de 13 m².
Un WC indépendant.
1er Étage :
Une pièce de vie lumineuse exposée sud de 50 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout donnant sur le jardin.
2ème Étage :
Trois chambres confortables (9 m², 12 m² et 13 m²).
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Plusieurs espaces de rangement.
Combles :
Possibilité d'aménager les combles, offrant environ 25 m² habitables et 50 m² au sol, idéal pour une suite parentale.
Extérieur
Profitez d'un jardin arboré de 225 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur.
Stationnement
Un garage de 30 m² (enfilade) et une place de parking sécurisé complètent ce bien.
Informations Complémentaires
DPE : 134 (C)
GES : 27 (C)
Maison en copropriété avec des charges trimestrielles de 393 €.
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Référence: FR35-3282
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 146 m² avec double garage et parking (gare sud)
716 900 €