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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 7 pièces - 135 m²
— Montpellier 34070 —
Nos partenaires locaux
A vendre belle maison récente de 2017 de 135 m² divisée en 2 appartements, un de type 3 et l'autre de type 4, disposant d'un sous-sol avec garage de 60 m², le tout disposant d'un terrain de 260 m² sur la commune de Montpellier !
Proche de toutes les commodités et disposant d'un accès aux lignes de tramway (ligne 5) et de bus qui mènent au centre ville de Montpellier en une dizaine de minutes seulement !
Idéal pour un investisseur ! Une opportunité rare à saisir !
Cet ensemble est idéal pour investir sereinement, selon les données airbnb : chaque appartement pourrait être loué 2800 €/mois soit 5600 € , si l’on ajoute la chambre + salle d’eau , c’est + de 6000 € mensuel , soit 13% net ! Une mise en location classique rapportera 900 € par appartement et 400 € la chambre soit 2200 € soit 5% net.
Situé dans un quartier calme, vous découvrirez cet ensemble immobilier comprenant :
- Au RDC : un garage de 60 m² avec une pièce annexe de 20 m² et une salle d’eau de 4 m²
- Au 1er étage : un appartement T3 composé d'un séjour de 14 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 10 m² , une salle d'eau de 4 m² et un wc; disposant d’une grande véranda
- Au 2ème étage : un appartement T4 composé d'un salon-cuisine de 25 m² une chambre de 10 m² en plus de deux autres chambres enfant de 7 m² chacune et une salle d'eau; disposant d’une superbe terrasse
Atout : Terrain piscinable, idéal pour se détendre et profiter de la douceur du sud
Chauffage : Pompe à chaleur électrique
Assainissement : Collectif
Taxe foncière : 2 000 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, proche de toutes commodités (boulangerie, médecins, poste, lycée, collège, écoles, etc), ainsi que des transports tels que le bus et le tramway. Située à 3 min à pied de l'arrêt de bus ligne 15 Ormeaux, à 20 min de la Place de la Comedie, à 3 km de Juvignac, 8 km de Grabels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche de toutes les commodités et disposant d'un accès aux lignes de tramway (ligne 5) et de bus qui mènent au centre ville de Montpellier en une dizaine de minutes seulement !
Idéal pour un investisseur ! Une opportunité rare à saisir !
Cet ensemble est idéal pour investir sereinement, selon les données airbnb : chaque appartement pourrait être loué 2800 €/mois soit 5600 € , si l’on ajoute la chambre + salle d’eau , c’est + de 6000 € mensuel , soit 13% net ! Une mise en location classique rapportera 900 € par appartement et 400 € la chambre soit 2200 € soit 5% net.
Situé dans un quartier calme, vous découvrirez cet ensemble immobilier comprenant :
- Au RDC : un garage de 60 m² avec une pièce annexe de 20 m² et une salle d’eau de 4 m²
- Au 1er étage : un appartement T3 composé d'un séjour de 14 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 10 m² , une salle d'eau de 4 m² et un wc; disposant d’une grande véranda
- Au 2ème étage : un appartement T4 composé d'un salon-cuisine de 25 m² une chambre de 10 m² en plus de deux autres chambres enfant de 7 m² chacune et une salle d'eau; disposant d’une superbe terrasse
Atout : Terrain piscinable, idéal pour se détendre et profiter de la douceur du sud
Chauffage : Pompe à chaleur électrique
Assainissement : Collectif
Taxe foncière : 2 000 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, proche de toutes commodités (boulangerie, médecins, poste, lycée, collège, écoles, etc), ainsi que des transports tels que le bus et le tramway. Située à 3 min à pied de l'arrêt de bus ligne 15 Ormeaux, à 20 min de la Place de la Comedie, à 3 km de Juvignac, 8 km de Grabels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2024-158
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 7 pièces - 135 m²
429 500 €