Très bel appartement idéalement situé proximité gare

Nous vous proposons à la vente, dans le quartier prisé de la gare, cet appartement actuellement loué de 3 pièces récent de près de 70 m² (plus 18m2 de terrasses) Labellisé Bâtiment Basse Consommation selon réglementation thermique 2012. Il se situe dans la copropriété de 2012. Cette résidence à l'architecture contemporaine jouit d'un emplacement de choix : à quelques minutes du centre ville et proche des grands axes, vous profitez également de la proximité des commerces et des transports en communs. Le logement est composé comme suit : une entrée qui dessert les pièces de l'appartement, salle d’eau, deux belles chambres, une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le tout avec accès à une terrasse exposée sud (deux terrasses au total). Le chauffage est au gaz collectif et donc compris dans les charges mensuelles, des panneaux photovoltaïques et thermiques alimentent l’eau chaude. À ceci s’ajoute, un grand garage avec accès par porte automatique.
Les charges annuelles s’élèvent à 1900 euros environ comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et les charges communes générales. Les dépenses énergétiques annuelles estimées selon le nouveau DPE en vigueur s'élèvent aux alentours de 600 euros. La taxe foncière s’élève quant à elle à 1067 euros pour l’année 2023.
Loyer en cours 652 euros plus 199 euros de charges.
La comprise comprend 17 lots principaux d’habitation.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent a 2362 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pas de procédures en cours dans cette copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.