Référence : 4251-mbe. - appartement 4 pièces + 2 garages

M-OI Embrun vous propose à la vente un T4 de 92 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4251-MBE (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Au centre d'Embrun, cet appartement se situe dans le calme de la Résidence Clos Grangeon, à deux pas des commodités du centre-ville.

Description intérieure :
Perché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien propose un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², donnant sur un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest.

Coin nuit :
L’espace se divise en une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et deux autres chambres de 13 m² et 10 m², accompagnées d'une salle de bain avec WC et WC séparés.

Avantages extérieurs :
La tranquillité est de mise avec un jardin enveloppant la résidence, offrant une bouffée d'air frais.

Prestations complémentaires :
La résidence s'inscrit dans une démarche écologique avec un chauffage collectif au bois et des matériaux durables, conformes à la RE2020, qui assurent une faible consommation énergétique. Vous bénéficierez de deux garages privé, d'un local à vélo et d'un jardin partagé. 

Conclusion :
Profitez d'une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits à 2.5% et de faibles charges de copropriété. 

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À votre service : Marine BENOIT - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539
Référence annonce : 4251-MBE.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 42 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.