449 000 €
235 m² / 1 385 m²
9 pièces
Ruoms (07120), située dans un secteur calme, proche de l'Ardèche et des commodités, venez découvrir cette maison de 235 m² avec terrain attenant qui s'étend sur 1 385 m². La maison principale d'une superficie de 110 m² est orientée plein sud. La villa s'organise comme suit: salon séjour, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Profitez de la piscine et de sa cuisine d'été ainsi qu'un WC extérieur. Pour gagner en rangement le bien est équipé de 3 abris de jardins. La maison propose 2 gîtes indépendants classés Label Gîtes de France. Gîte 1: D'une superficie de 35 m² organisé comme suit: salon séjour, salle d'eau avec WC et 1 chambre. Gîte 2 : D'une superficie de 85 m² organisé comme suit: salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à RUOMS. REF:194385
Référence agence : 194385A
Référence agence : 194385A
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison et ses deux gîtes avec piscine
449 000 €