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Lumineux duplex de 98 m2, au calme!
— Roeschwoog 67480 —
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Coup de COEUR assuré ! A proximité de Roeschwoog !
Venez découvrir ce lumineux duplex situé au dernier étage d’un immeuble très bien entretenu.
Au CALME, cet appartement d’env. 92 m2 se compose comme suit :
Au 1er niveau :
- 1 lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon.
- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- 1 salle de bain avec baignoire douche, meuble vasque et w.c
A l'étage :
- 2 chambres dont l’une avec placard intégré.
Le chauffage est électrique par des radiateurs.
Ce bien possède aussi une place de parking ainsi qu’un garage et une cave.
Pour votre confort, certaines rénovations ont été faites ces dernières années : ravalement de façade en 2023, porte-fenêtre en 2022, chauffe-eau de 2023, partie commune en 2024.
Pas de procédure en cours.
Cet appartement est très lumineux et plein de charme, il est à découvrir rapidement !
La copropriété se répartit en 18 lots dont 6 appartements.
Les charges annuelles sont d’env. 540€ qui comprennent frais de syndic, eau, électricité des communs, entretien des communs et des espaces verts.
Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard qui comprend l’eau chaude et le chauffage est d’env. 1300 € par an.
Pour tous renseignements complémentaires ou une visite contactez Céline Noblanc au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] agent commerciale No RSAC 819 146 689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lumineux duplex de 98 m2, au calme!
189 900 €