Lumineux duplex de 98 m2, au calme!

Coup de COEUR assuré ! A proximité de Rountzenheim !
Venez découvrir ce lumineux duplex situé au dernier étage d’un immeuble très bien entretenu.
Au CALME, cet appartement d’env. 92 m2 se compose comme suit :
Au 1er niveau :
- 1 lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon.
- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- 1 salle de bain avec baignoire douche, meuble vasque et w.c
A l'étage :
- 2 chambres dont l’une avec placard intégré.
Le chauffage est électrique par des radiateurs.
Ce bien possède aussi une place de parking ainsi qu’un garage et une cave.
Pour votre confort, certaines rénovations ont été faites ces dernières années : ravalement de façade en 2023, porte-fenêtre en 2022, chauffe-eau de 2023, partie commune en 2024.
Pas de procédure en cours.
Cet appartement est très lumineux et plein de charme, il est à découvrir rapidement !
La copropriété se répartit en 18 lots dont 6 appartements.
Les charges annuelles sont d’env. 1 176€ qui comprennent frais de syndic, eau, électricité des communs, entretien des communs et des espaces verts.
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Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : [Coordonnées masquées] - Ich spreche deutsch - Mail : [Coordonnées masquées]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com