Librairie/papeterie/souvenirs/cadeaux galerie centre commercial - bail tous commerces sauf restauration alpe

Librairie/papeterie/souvenirs/cadeaux galerie centre commercial - bail tous commerces sauf restauration Alpes Maritimes
 
BASSIN CANNOIS - Dans une ville dynamique et vivante toute l’année, cède le fonds de commerce d’une librairie/papeterie/presse/boutique de souvenirs/cadeaux et produits annexes.
Emplacement numéro 1 dans la galerie commerciale d’un grand magasin sous enseigne nationale, fréquenté tout au long de l’année.
Local de 100m2 environ, en parfait état, avec vitrine d’angle, directement en sortie de caisses.
Bail tous commerces, sauf restauration, en cours de renouvellement.
Loyer annuel de 61 980 € HT HC, soit 5 165 €/mois HT HC.
Charges annuelles, incluant les dépenses énergétiques et la taxe foncière, de 8 964 €, soit 747 €/mois.
CA HT au 31 12 2023 de plus de 269k€ dont
EBE retraité de plus de 70k€, sur deux têtes.
Affaire clé en main, cédée pour cause de départ à la retraite.  
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 €.
Prix de vente net vendeur de 200 000 €.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.