Exclusivité. Située dans un cadre exceptionnel, cette villa contemporaine de plus de 240 m² se distingue par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et sa position dominante offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez jusqu'à la mer. Nichée sur un terrain privé de 2,8 hectares, elle combine luxe et nature, avec une magnifique piscine en mosaïque et un jacuzzi chauffé, entourés de terrasses en bois chaleureux qui se fondent parfaitement dans la végétation.
Conçue pour offrir flexibilité et confort, cette propriété se compose de plusieurs espaces modulables, pouvant être utilisés comme appartements indépendants ou réunis en une villa familiale lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres (avec la possibilité d'une 5ème), une salle de bain et trois salles de douche.
À l’étage, un appartement indépendant de 80 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain/toilettes et des toilettes séparées, idéal pour accueillir famille ou invités dans un cadre de confort absolu.
L'attention portée aux matériaux de haute qualité et aux équipements modernes, comme le chauffage au sol (rafraichissant) et la climatisation par pompe à chaleur, confère à cette villa une élégance discrète et un confort de vie optimal. Baignoires balnéo, eau de la ville, fosse septique conforme, conduit de cheminée présent.
La piscine de 12,5 x 3,5 mètres et le jacuzzi de 3,5 x 3,5 mètres constituent des espaces de détente idylliques. En outre, la propriété dispose de nombreux emplacements de parking, d’un grand garage et d’un potentiel constructible qui ouvre la voie à de futurs aménagements.
Idéalement située à quelques minutes du charmant village de La Garde-Freinet, et à seulement 20 minutes des plages de Grimaud et de Saint-Tropez, cette villa constitue également une excellente opportunité d’investissement grâce à ses revenus locatifs saisonniers conséquents.
Avec des performances énergétiques exemplaires (B 98, A 3), cette villa est une perle rare qui allie modernité, confort et cadre naturel d’exception.
Conçue pour offrir flexibilité et confort, cette propriété se compose de plusieurs espaces modulables, pouvant être utilisés comme appartements indépendants ou réunis en une villa familiale lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres (avec la possibilité d'une 5ème), une salle de bain et trois salles de douche.
À l’étage, un appartement indépendant de 80 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain/toilettes et des toilettes séparées, idéal pour accueillir famille ou invités dans un cadre de confort absolu.
L'attention portée aux matériaux de haute qualité et aux équipements modernes, comme le chauffage au sol (rafraichissant) et la climatisation par pompe à chaleur, confère à cette villa une élégance discrète et un confort de vie optimal. Baignoires balnéo, eau de la ville, fosse septique conforme, conduit de cheminée présent.
La piscine de 12,5 x 3,5 mètres et le jacuzzi de 3,5 x 3,5 mètres constituent des espaces de détente idylliques. En outre, la propriété dispose de nombreux emplacements de parking, d’un grand garage et d’un potentiel constructible qui ouvre la voie à de futurs aménagements.
Idéalement située à quelques minutes du charmant village de La Garde-Freinet, et à seulement 20 minutes des plages de Grimaud et de Saint-Tropez, cette villa constitue également une excellente opportunité d’investissement grâce à ses revenus locatifs saisonniers conséquents.
Avec des performances énergétiques exemplaires (B 98, A 3), cette villa est une perle rare qui allie modernité, confort et cadre naturel d’exception.
Référence: 092024-138
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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