Appartement 74m² à paris-20e

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 74 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing des années 60, avec ascenseur et gardien, dans un quartier animé et familial.

En excellant état et rénové avec goût, ce 3 pièces offre un espace de vie lumineux de 43 m², intégrant un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses orientées au calme et donnant sur un jardin arboré, d'une salle de bains élégante, ainsi qu'un WC indépendant.

Profitez d'un balcon ensoleillé de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'ensemble est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, assurant calme et isolation optimale.

L'immeuble, dont la façade a été récemment ravalée, est en parfait état. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cave vient compléter ce bien.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate de nombreuses commodités : transports en commun (bus et métro), écoles (maternelles, élémentaires, collèges), commerces, restaurants, espaces verts, ainsi que des infrastructures de santé (hôpital et médecins). Tout cela à moins de 15 minutes à pied !

Cet appartement allie parfaitement confort, modernité et vie de quartier dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter !

Honoraires inclus de 2.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 694.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.