Appartement 103m² à rouen

Appartement
Venez visiter ce très bel appartement hyper lumineux et sans vis-à-vis de type T5 dans une résidence sécurisée d'une surface de 103m² avec garage et cave.
Ce bien est idéalement situé en plein centre de Bois-Guillaume à proximité directe des commerces et des transports.

Vous pourrez accéder au transport (F1) en moins de 3 minutes à pied et ainsi rejoindre le centre de Rouen en environ 15 minutes.
Les commerçants (super-marché, poste, banques...) de Bois-Guillaume se situent à environ 5 minutes à pied.

Cet appartement, situé au 2ème étages, vous propose :

Une entrée avec placards de rangement de ~6m²
Une cuisine équipée et aménagée avec espace repas de ~9m²
Un Séjour / salon de ~33m²
Une loggia de ~11m² afin de profiter de votre extérieur, et ce, peu importe le temps.

L'espace nuit desservi par un couloir avec de nombreux rangements vous propose :

Une salle de bain / douche de ~5,5m²
Un WC individuel
Une chambre de ~12,5m²
Une salle de douche de ~3m²
Une chambre de ~11,5m²
Une chambre de ~10m²

Les points FORTS :

Toiture neuve en ardoise naturelle
Isolation thermique extérieure effectuée
Huisserie PVC double vitrage sur l'ensemble du bien
Volets roulants électrique
Fibre optique
Appartement soigné
Aucun vis-à-vis
Une grande cave de ~21m²
Un garage privé

Le montant des charges de copropriété comprend l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Le logement est raccordé au réseau de chaleur BIOMASSE de Bois guillaume.

N'hésitez pas, le coup de c?ur n'attend pas!
Vous recherchez un endroit proche de toutes les commodités et facile d'accès ce bien rare est fait pour vous.

Copropriété :
Nombres de lots : 18 lots principaux
Charges annuelles: 5 400 euros
Procédure en cours: Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr