A vendre grand t3 coeur 8ème

Dans copropriété semi-récente sécurisée et très bien entretenue située dans une petite rue calme au coeur du secteur Prado-Paradis.
Grand T3 traversant de 82.20 m2 avec terrasse en 1er étage sur 5.
Détails : Vaste partie jour de 30m2 avec ouverture par double baies vitrées sur terrasse couverte en exposition Est. Cuisine séparée de 9m2 (ouverture possible sur séjour) avec accès à une loggia. Partie nuit arrière distribuée par un couloir avec petite pièce dressing. Deux chambres exposées Ouest sur arrière d'immeuble de 10,50m2 et 12,50m2 dont une avec petit balcon arrière. Une salle de bain de 5m2. Wc séparé.
Cet appartement est vendu avec une cave en rdc d'immeuble ainsi qu'une place de parking sen sous sol.
Caractéristiques : Chauffage collectif, eau chaude sanitaire individuelle électrique, porte blindée, double vitrage sur menuiserie alu, parquet massif chevrons, volets roulants électriques, fibre. Hauteur sous plafond de l'appartement : 2,60.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Réfection de la toiture effectuée. Immeuble avec ascenseur. Deux appartements par palier.
Secteur prisé et au calme. Proche toutes commodités (école, transports, accès autoroute, commerces).
Taxe foncière 2023 : 2 509 €.
Prix 365 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 3540 /an (comprenand fond ALUR,). Nombre de lots: 60. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.