Appartement 139m² à paris 9e arrondissement

ERA HAUSSMANN Luxury Properties vous propose QUARTIER GRANDS MAGASINS / OPERA / MADELEINE.

DANS UN TRES BEL IMMEUBLE "ART NOUVEAU 1900", UN APPARTEMENT DE STANDING EN DUPLEX AVEC 2 BALCONS ENSOLEILLES (+ CHAMBRE DE SERVICE), SEUL AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET BENEFICIANT D'UNE JOLIE VUE SUR LES TOITS DE PARIS (149 m² au sol dont 139,77 m² habitables et 132,77 m² loi Carrez - 2,80 m de hauteur sous plafond).

CACHET DU DECOR D'EPOQUE: parquet point de Hongrie / moulures / cheminées / vitraux / trumeaux.

AU 5ème ETAGE: 1 entrée avec grands rangements - 1 vaste double séjour exposé Est (35 m²) donnant sur les 2 balcons - 1 cuisine dînatoire aménagée et équipée - 2 grandes chambres (dont 1 actuellement aménagée en bibliothèque) avec salle d'eau et WC attenants.

AU 6ème ETAGE: 1 belle suite parentale avec grande chambre, bureau, dressing, salle de bains éclairée naturellement et WC.

Proche écoles / lycée (sectorisation Condorcet), commerces, lieux de sortie, sites touristiques et transports (métro lignes 3, 7, 9, 12, 13, 14 - RER A et E, gare Saint-Lazare - Terminal bus) - Accès sécurisé par Vigic et interphone - Grand local à vélos et poussettes - Copropriété bien entretenue.

UN BIEN PARTICULIEREMENT AGREABLE A TOUS POINTS DE VUE, AU COEUR DE TOUT.