558 000 €
138 m² / 798 m²
7 pièces
A vendre maison d'environ 147 m² dont environ 138 m² habitables située sur la commune dOnnion.
Idéalement située à proximité du bourg du village et des commodités, cette maison de 138 m² dispose également dun terrain de 798 m², dun appartement indépendant de 2 pièces et dune dépendance aménageable de 39 m² au sol avec une mezzanine d'environ 30m² supplémentaire (garage double).
Elle dispose de 40m² de panneaux photovoltaïques, dune pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique permettant davoir un très bon DPE. La production délectricité rapporte 2400 Euros par an et permet à la maison dêtre passive.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste hall dentrée.
- Une cuisine ouverte sur le séjour apportant convivialité et harmonie.
- Une terrasse avec vue Mont blanc.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un four à pizzas et une cheminée agréable aussi bien pour une soirée entre amis que pour un moment de repos au coin du feu, cette pièce saura vous apportez confort et bien-être.
- Un W-C indépendant.
- Une mezzanine pouvant occuper différentes fonctions selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, coin lecture).
A létage (demi niveau) :
- Un dégagement distribuant les chambres.
- 3 chambres dont 2 avec un balcon commun vue Mont Blanc.
- Une salle de bain avec baignoire, douche, 2 vasques et WC.
- Des combles aménageables.
Au sous- sol :
- Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 31,5m² composé dune cuisine avec séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
- Un espace de rangement
- La chaufferie
La maison dispose également dun atelier (garage double) transformable en second logement, les arrivées deau, délectricité et dassainissement sont déjà présentes.
La situation de la maison au cur du village, les perspectives de rentabilité locative, la vue Mont Blanc ainsi que les performances énergétiques fond de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
Il y a une boulangerie/pâtisserie, une supérette VIVAL, une école primaire, une crèche (une nouvelle est en construction), une piscine chauffée, des chemins de randonnées, des stations de skis à 10/15 minutes, l'accès autoroute à 20 minutes, la Suisse à 35 minutes.
N'attendez pas pour visiter cette propriété, contactez moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Idéalement située à proximité du bourg du village et des commodités, cette maison de 138 m² dispose également dun terrain de 798 m², dun appartement indépendant de 2 pièces et dune dépendance aménageable de 39 m² au sol avec une mezzanine d'environ 30m² supplémentaire (garage double).
Elle dispose de 40m² de panneaux photovoltaïques, dune pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique permettant davoir un très bon DPE. La production délectricité rapporte 2400 Euros par an et permet à la maison dêtre passive.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste hall dentrée.
- Une cuisine ouverte sur le séjour apportant convivialité et harmonie.
- Une terrasse avec vue Mont blanc.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un four à pizzas et une cheminée agréable aussi bien pour une soirée entre amis que pour un moment de repos au coin du feu, cette pièce saura vous apportez confort et bien-être.
- Un W-C indépendant.
- Une mezzanine pouvant occuper différentes fonctions selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, coin lecture).
A létage (demi niveau) :
- Un dégagement distribuant les chambres.
- 3 chambres dont 2 avec un balcon commun vue Mont Blanc.
- Une salle de bain avec baignoire, douche, 2 vasques et WC.
- Des combles aménageables.
Au sous- sol :
- Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 31,5m² composé dune cuisine avec séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
- Un espace de rangement
- La chaufferie
La maison dispose également dun atelier (garage double) transformable en second logement, les arrivées deau, délectricité et dassainissement sont déjà présentes.
La situation de la maison au cur du village, les perspectives de rentabilité locative, la vue Mont Blanc ainsi que les performances énergétiques fond de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
Il y a une boulangerie/pâtisserie, une supérette VIVAL, une école primaire, une crèche (une nouvelle est en construction), une piscine chauffée, des chemins de randonnées, des stations de skis à 10/15 minutes, l'accès autoroute à 20 minutes, la Suisse à 35 minutes.
N'attendez pas pour visiter cette propriété, contactez moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 138m² à onnion
558 000 €