Sur la commune prisée d'Ecully à seulement 15 minutes de Lyon.
César et Brutus by KW vous présente en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée de 180m² habitable sur 1100m² de terrain avec Piscine et Finitions Haut de Gamme.
Cette demeure allie modernité, confort et charme grâce à une rénovation soignée.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée vous accueille, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, sintègre parfaitement à lespace salon salle à manger.
La pièce principale donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à lensemble. Une chambre avec sa salle de bain complète ce niveau.
1er Étage :
Une superbe suite parentale avec salle de bain privative et un dressing spacieux, ainsi quune deuxième chambre avec sa propre salle d'eau.
2ème Étage :
Un espace indépendant, véritable cocon, composé dun bureau, dun dressing, dune salle d'eau et d'une belle chambre avec des poutres apparentes, conférant un charme authentique.
Sous-sol / Rez-de-chaussée :
Une cave à vin climatisée, un double garage, une buanderie et des WC supplémentaires.
Extérieur :
Le grand jardin, soigneusement entretenu, offre une belle terrasse ainsi qu'une piscine chauffée avec rideau immergé. Lespace extérieur est agrémenté dun éclairage complet et dun système d'arrosage automatique.
Points forts de la maison :
- Finitions de haute qualité
- Portes-fenêtres à galandage
- Volets BSO électriques
- Piscine chauffée avec rideau immergé
- Système de chauffage et climatisation réversible gainable
- Arrosage automatique et éclairage extérieur complet
Cette maison est un véritable bijou, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal !
L'École Maternelle le Pérollier et l'École Élémentaire le Pérollier sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance.
Niveau transports, on trouve huit lignes de bus à proximité. Les autoroutes A6, A89 et A42 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants, un grand nombre de commerces et une boulangerie.
DPE C / GES A
TF: 1891 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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RSAC 918089491
Référence annonce: 5991
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 5991 Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 11/03/2022
Coûts annuels estimés :
1 227 € - 1 660 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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